深圳政府公報形式正式全文辦法規(guī)定，歷史遺留違法建筑經(jīng)處理、初始登記后，為非商品性質(zhì)房地產(chǎn)，限定自用，不得抵押、轉(zhuǎn)讓，但有三類歷史遺留違法建筑在補繳地價的情況下可申請轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)。辦法提出對農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑采取分類處理方式。深圳加固公司了解到對非原村民所建，以及以房地產(chǎn)開發(fā)為目的未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的住宅類違法建筑，不予處理確認(rèn),辦法將于4月1日起在試點區(qū)域內(nèi)試行。
對原村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者其繼受單位所建的住宅類歷史遺留違法建筑，根據(jù)不同情況，免繳地價或按現(xiàn)行公告基準(zhǔn)低價的25％補繳地價，并且超面積部分每平方米罰款30至200元。對于原村民違反“一戶一棟”原則所建違法建筑的多棟部分，多棟的第三棟及以上棟數(shù)部分不予處理確認(rèn)。
對生產(chǎn)經(jīng)營性、商業(yè)、辦公類歷史遺留違法建筑，原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位按建筑面積每平方米罰款20元，位于非農(nóng)建設(shè)用地紅線內(nèi)的免繳地價，位于非農(nóng)建設(shè)用地紅線外的按照現(xiàn)行公告基準(zhǔn)地價的25％補繳地價；原村民、其他企業(yè)單位或者非原村民按建筑面積每平方米罰款120元，按照現(xiàn)行公告基準(zhǔn)地價補繳地價。
住宅類歷史遺留違法建筑處理確認(rèn)為限定自用的非商品性質(zhì)房地產(chǎn)的，如需出租、進(jìn)行經(jīng)營性活動時，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，交納土地使用稅等有關(guān)稅費。僅三類歷史遺留違法建筑經(jīng)處理確認(rèn)、依法辦理初始登記后，可以申請轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)：原村民符合“一戶一棟”原則的住宅類歷史遺留違法建筑在480平方米以內(nèi)的部分，按照申請轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)時的公告基準(zhǔn)地價的10％補繳地價；原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位所建商業(yè)、辦公、生產(chǎn)經(jīng)營性歷史遺留違法建筑，按照申請轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)時的市政府有關(guān)非農(nóng)建設(shè)用地和征地返還用地土地使用權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定繳納地價；原村民、其他企業(yè)單位或者非原村民所建商業(yè)、辦公、生產(chǎn)經(jīng)營性歷史遺留違法建筑，按照申請轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)時的市場評估價補足地價辦法還規(guī)定，歷史遺留違法建筑當(dāng)事人或者管理人申報后不愿意辦理處理確認(rèn)手續(xù)的，可以向區(qū)政府申請政府收購。政府收購后，可以根據(jù)房屋實際安全狀況作為臨時性保障性住房。
