磚混內(nèi)框架與底框房屋均是磚房和框架組成的混合承重結(jié)構(gòu)，從抗震概念設(shè)計(jì)原則可以看出，這兩種由上下或內(nèi)外不同材料組成的復(fù)合結(jié)構(gòu)，對于抗震性能都是不利的。
事實(shí)證明:在歷次地震中這兩類結(jié)構(gòu)的震害都是比較重的，而且這兩類結(jié)構(gòu)的震害特征也不一樣。針對這種類型進(jìn)行房屋加固，首先應(yīng)弄清楚這種體系的破壞特點(diǎn)，做到有的放矢。
底層框架磚房震害特征：底層框架磚房上部抗側(cè)移剛度大，底層抗側(cè)移剛度相對減少，抗震性能差。地震作用下，房屋的側(cè)移將集中發(fā)生在相對柔弱的底層，過量的側(cè)移引起底層的嚴(yán)重破壞。表現(xiàn)為“上輕下重”。如果底層過度加強(qiáng)，則導(dǎo)致薄弱層轉(zhuǎn)移至二層，引起磚墻的破壞。底層內(nèi)框架磚房的結(jié)構(gòu)特征是頭重腳輕，上剛下柔，而底層外剛內(nèi)柔，地震時(shí)，上部各層與底層振動(dòng)不協(xié)調(diào)，加重了震害，同時(shí)當(dāng)?shù)讓硬捎脙?nèi)框架磚房時(shí)，砌體外縱墻由于過量側(cè)移引起的平面外彎曲破壞或縱向剪切破壞而發(fā)生崩塌，破壞更為嚴(yán)重。
內(nèi)框架磚房震害特征：內(nèi)框架磚房的抗側(cè)力構(gòu)件主要是磚墻，磚墻破裂后，剛度降低，變形增長，部分地震剪力開始轉(zhuǎn)移到鋼筋混凝土框架。磚墻破壞以后，房屋側(cè)向變形加大，大部分地震剪力將由框架承擔(dān)，當(dāng)超過框架的承載力時(shí)，框架將會(huì)破壞，這類混合結(jié)構(gòu)，在地震時(shí)被各個(gè)擊破。
